2017福州楼市：风云变幻，格局重塑

　　2017年，福州楼市经历了前所未有的风云变幻，从年初的平稳过渡到年末的火热升温，每一个阶段都充满了惊喜与挑战。在这场楼市盛宴中，福州的房地产市场格局也在悄然重塑，为未来的发展奠定了坚实的基础。

　　年初：政策调控，市场平稳过渡

　　2017年初，福州楼市在一系列政策的调控下，呈现出平稳过渡的态势。1月，福州市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，明确要求加强土地供应管理，严格控制房价上涨。这一政策的出台，使得福州楼市在年初保持了相对稳定的态势。

　　3月：土地市场火热，房企积极拿地

　　进入3月，福州土地市场开始火热起来。3月16日，福州市国土资源局一口气出让了8宗地块，吸引了众多房企的关注。其中，位于台江区的一宗地块更是吸引了20多家房企的激烈竞拍。最终，该地块被某知名房企以溢价率超过100%的价格夺得，刷新了福州土地市场的纪录。

　　5月：房价上涨，市场热度升温

　　随着土地市场的火热，福州房价也开始上涨。5月，福州市统计局发布的数据显示，福州市区新建商品住宅价格同比上涨了5.6%，环比上涨了0.8%。这一涨幅在全省范围内位居前列，使得福州楼市热度持续升温。

　　7月：调控升级，市场迎来降温

　　7月，福州市政府再次升级调控政策，出台了一系列措施，包括限制购买二套房、提高首套房首付比例等。这些政策的出台，使得福州楼市迎来了短暂的降温。7月，福州市区新建商品住宅价格环比上涨了0.2%，涨幅较6月有所收窄。

　　9月：市场回暖，成交量回升

　　进入9月，福州楼市开始回暖，成交量逐渐回升。9月，福州市区新建商品住宅成交量达到了近5个月以来的最高值。其中，鼓楼区、台江区等区域的成交量尤为突出。

　　10月：房企促销，市场活跃度提升

　　10月，随着天气转凉，福州楼市进入传统的销售旺季。众多房企纷纷推出优惠活动，促销力度加大。在此背景下，福州楼市活跃度进一步提升，成交量持续保持高位。

　　11月：政策收紧，市场趋于理性

　　11月，福州市政府再次收紧调控政策，对房地产市场进行更为严格的监管。11月，福州市区新建商品住宅价格环比上涨了0.3%，涨幅较10月有所收窄。这一变化表明，福州楼市正逐渐趋于理性。

　　12月：年终冲刺，市场热度不减

　　进入12月，福州楼市迎来年终冲刺阶段。在此期间，房企加大推盘力度，市场热度不减。12月，福州市区新建商品住宅成交量达到了近3个月以来的最高值。

　　回首2017年，福州楼市经历了起伏跌宕的一年。在政策调控和市场需求的共同作用下，福州楼市逐渐走向成熟，为未来的发展奠定了坚实的基础。展望2018年，福州楼市有望继续保持稳定发展的态势，为市民提供更多优质的住房选择。